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WBI BERLIN – verkaufte Immobilien als Referenz

Die WBI BERLIN bietet Immobilien in Berlin und Umland. Auch international finden Sie bei uns kleine Investitionsanlagen oder große Luxusobjekte. Sollte das aktuelle Angebot nicht Ihren Vorstellungen und Wünschen entsprechen, nehmen Sie bitte sofort Kontakt zu uns auf: Gemeinsam finden wir das Objekt Ihrer Wahl.

Cosy Tiny – Wohnung Kopenhagener Straße 

Berlin – Prenzlauer Berg, “Skandinavisches Viertel”
Gebäude Altbau 1900
2020 kernsaniert
Wohnfläche 28,00 m2

Erdgeschosswohnung mit 2 Eingängen
1 Badezimmer
1 Openspace Room mit Einbauküche
1 Keller
Luxussegment mit hochwertiger Ausstattung
Bezugsfertig

EUR 249.000 EUR
Hausgeld 100,00 EUR

 

 

Das Gebäude wurde 2018 bis 2020 kernsaniert und besteht aus Vorderhaus sowie 2 Seitenflügel mit moderner Glasschutzwand zur S-Bahntrasse. Die ausgeschriebene Wohnung ist von der Straße und vom Hausdurchgang zu betreten , eignet sich also auch als Atelier und Ladengeschäft. Der Hauptraum bietet sich als Wohn- und Schlafzimmer an; der hintere Raum als eine Art Openspace gliedert sich in Küchenzeile mit Sitzgelegenheit. Oberhalb des Badezimmers steht eine Art Schlafkoje bzw. großzügiger Stauraum mit 2,20 x 1,40 m Fläche zur Verfügung. Der kreativen Gestaltung ist hier keine Grenze gesetzt.
Am Ende des gesamten Raumes befindet sich das Bad mit moderner Bodendusche und Außenfenster zum hellen und großzügigen Innenhof/ Nordseite.

Lage: Die Kopenhagener Straße ist eine sehr ruhige und atmosphärische Wohngegend mit viel Baumbestand, Weinreben und grünem Efeu. Ein international anerkanntes japanisches Sterne_Restaurant befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft, ebenso wie ausgesuchte Kunstgewerbe und individuelle Geschäfte. Fußläufig geht es gleich zum Mauerpark und auf der anderen Seite zum Einkaufscenter sowie Ärztehaus in der Schönhauser Straße. Mehrere Spielplätze, Schulen, Kitas und Anschlüsse an das öffentliche Verkehrsnetz sind ebenfalls schnell und mühelos zu erreichen.

Prenzlberger Altbauwohnung am Helmholtzplatz

Etagenwohnung
Bj 1900
Etagen 1 bei insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 125 m2
Zimmer 4
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Gäste WC 1
Keller
Einbauküche
Gepflegtes Ambiente, normale Ausstattung
Letzte Sanierung 2011
Zentralheizung
Energieträger:Gas
Bezugsfrei ab 01.03.2019

EUR 870.000
Hausgeld EUR 440.-

Schöne, gediegene Altbauwohnung des gehobenen Bildungsbürgertums in Berlins beliebtestem Kiez zwischen Kinderreichtum, gepflegten Restaurants, kreativen Einkaufsgeschäften und viel Grünflächen. Alle ÖNV Angebote in unmittelbarer Nähe, liegt einem im Prenzlauer Berg Berlin zu Füssen.
Schulen, Arzt und Ärztin, Ihr Lieblingsbäcker, Kinos, Kunst und Kultur, Kinderspielplätze und Flohmärkte runden das urbane Angebot für jede Altersgruppe ab.

Reichenberger Straße – Kreuzberg

Berlin – Kreuzberg
Altbauetage, Bj 1887
Letzte Modernisierung 2011
3.Etage von 5
75 m2
3 Zimmer
1 Bad mit Wanne
Einbauküche
Holzdielen
Keller
EUR 498.000
Hausgeld EUR 225,00

Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahre 1887 erbaut und 2011 zeitgemäß saniert. Es besteht aus nur einem Vorderhauskomplex mit insgesamt 10 Wohneinheiten. 2016 wurde das Gebäude mit Fernwärme sowie neuen Versorgungsleitungen ausgestattet; für Winter 20/21 ist die Verschönerung des gesamten Treppenhauses geplant (Anstrich, Fußboden). Die zum Verkauf stehende Wohnung hat 3 helle und freundliche Zimmer, davon gehen das Wohnzimmer und das Gästezimmer /Büro zur Straßenseite. Die Deckenhöhe liegt altbautypisch bei 3,23m.

Lage:
Die Reichenberger Straße ist Berliner Hotspot und Sehnsuchtsort zugleich, eingebunden zwischen dem schönen Paul-Lincke-Ufer, dem famosen Görlitzer Park und dem Landwehrkanal, auf dem im Sommer gern gepaddelt wird. Die Straße vor der Wohnung ist gering befahren und garantiert mit einer üppigen Begrünung schattige Kühle im urbanen Raum. Diverse Bummel – und Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte ebenso wie kleine Bioläden, Eisdielen, Kinderspielplätze, Schulen, attraktive Restaurants und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Nähe.

Besichtigung jederzeit nach Rücksprache möglich!

Herschelstraße

Berlin – Charlottenburg
Bj 1957
Erdgeschoss
1 Zimmer
Badezimmer mit Wanne
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon & Gartennutzung
Gepflegtes Ambiente, normale Ausstattung
Sofort bezugsfrei
36 qm Wohnfläche
Zentralheizung
Energieträger:Öl

EUR 149.000
Hausgeld EUR 175.-

Das Mehrfamilienhaus, in dem diese Einzimmerwohnung liegt, wurde 1957 in Charlottenburg – nahe der Spree -erbaut. Der Wohnraum mit ist mit Laminat ausgestattet und die Wände mit Rauputz bearbeitet worden.

Die Immobilie liegt in einem sehr ruhigen und angenehmen Wohnviertel, das Schloss Charlottenburg ist fußläufig schnell zu erreichen und lädt zu ausgiebigen Besuchen ein. U- und S-Bahn sind ebenfalls leicht und schnell zu erreichen.

Koppenhagener Straße – Dachgeschoss

Berlin – Prenzlauer Berg
Dachausbau 2017, Gebäude Bj 1900
5.Etage
4 Zimmer
190 m2
2 Badezimmer
1 Gäste WC
Keller
Einbauküche
Terrasse
Lift
Etagenheizung
Denkmalschutz Objekt

EUR 1.250.000
EUR 1.150.000 ohne Lift!
Hausgeld EUR 748,00

Die neu aufgebaute Dachgeschosswohnung, die das gesamte Dachgeschoss umfasst, wurde 2017 fertiggestellt. Das darunter liegende Gebäude aus dem Jahr 1900 besteht aus Vorderhaus, Seitenflügel und Quergebäude, sowie einem typischen Berliner Innenhof. Der Dachausbau überzeugt mit bis zu 3m hohen Decken ebenso, wie mit einer hochwertigen Einbauküche, einem offenen Kamin für die kalten Berliner Winter, einer Fußbodenheizung und einer Leseecke im Seitenflügel. Da sich die Wohnung über die gesamte Dachfläche erstreckt, ist hier Ihre Privatheit gesichert. Auch auf den 2 Terrassen sind Sie völlig ungestört. Ein noch zu installierender, aber bereits genehmigter Fahrstuhl bringt Sie bequem zu Ihrer Wohnung. Ein Tiefgaragenplatz kann in der Kopenhagener Straße 13 (300 m Fußweg) erworben werden.

Lage:
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Gleimviertel in Prenzlauer Berg. Dieses Viertel zeichnet sich aus durch einen großen Altbaubestand des 19. und 20. Jahrhunderts. Viele kleine Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein. Fußläufig ist ein großes Einkaufszentrum an der belebten Geschäftsstraße Schönhauser Allee mit gleichnamigem U-Bahnanschluss schnell zu erreichen. Der Mauerpark als Erholungs- und Vergnügungspark ist um die Ecke, ebenso wie alle notwenigen Verkehrsanbindungen zu allen Teilen der Millionenmetropole.

Besichtigung jederzeit nach Rücksprache möglich!

Kopenhagener Straße 

DIE BEURTEILUNGEN UNSERER KUNDEN SPRECHEN FÜR UNS…

“Dank Wombacher Immobilien und deren professioneller Begleitung habe ich im Dschungel der Berliner Wohnungsangebote und einem für mich unübersichtlichen Immobilienmarkt schnell meine Traumwohnung in der Gropiusstraße, gleich bei den coolen Uferhallen um die Ecke gefunden – und dort entspannt mein erstes Baby zur Welt gebracht!”

 

Vanessa Murri

Psychologin

Bei dem Kauf meiner Eigentumswohnung 2016 in Berlin-Wedding hat mich Herr Wombacher sehr gut beraten und nach Abschluss des Kaufvertrages auch die Vermietung professionell durchgeführt.

Fazit: Hohe Mieteinnahmen, Immobilie mit Wertsteigerung, gute Rendite

Astrid Weber

Als wir auf der Suche nach einer Eigentumswohnung für unseren Enkel waren, der in Berlin studiert, wurde uns das Büro Wombacher empfohlen. Nun wohnt unser Enkel in seiner Lieblingslage am Mariannenplatz in Kreuzberg. Auch wir empfehlen die gute Betreuung durch Herrn Wombacher weiter. Von der ersten Besichtigung bis zur Unterzeichnung des Kaufvertrages hat die ganze Abwicklung perfekt funktioniert.

Rosemarie und Carl Mentrup

“Mit der Gründung meines Unternehmens brauchte ich dringend eine Wohnung in Berlin. Der Stress war zu dieser Zeit sehr hoch. Um so dankbarer war ich Wombacher Immobilien für die Unterstützung und die professionelle Vermittlung einer adäquaten Immobilie. Ich bin jetzt stolzer Besitzer eines Lofts am Mariannenplatz in der ehemaligen Pianofabrik. Danke, Herr Wombacher!”

Michael Zierschang

Startup Unternehmer

Dear Mr Wombacher,
Thank you so much for your services, I’m now one of your happy customers.
I’m sorry I didn’t reach out yesterday, since I was busy with the kids.
Anyway, I would like to ask you to connect me with a renovator (sanierer), to explore the changes to the plan as we discussed.
I would also appreciate if you would connect me with a carpenter that could fix the windows for the winter.

Best regards,


J. Ortheimer
Architect

TIPP: PROFI-FOTOS

Nichts scheint so wichtig wie ein gutes Bild – so gibt es in der Präsentation Ihrer Immobilie kaum ein stärkeres Argument. Wir übernehmen für Sie den Aufbau des Exposés inklusive der Erstellung professioneller Fotografien.

Damit unterstreichen wir die Wertigkeit und das Potential der Liegenschaft.

Hier finden Sie unsere Leistungen im Überblick.

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