WBI BERLIN – verkaufte Immobilien als Referenz
Die WBI BERLIN bietet Immobilien in Berlin und Umland. Auch international finden Sie bei uns kleine Investitionsanlagen oder große Luxusobjekte. Sollte das aktuelle Angebot nicht Ihren Vorstellungen und Wünschen entsprechen, nehmen Sie bitte sofort Kontakt zu uns auf: Gemeinsam finden wir das Objekt Ihrer Wahl.
Helle Wohnung am Landwehrkanal in Kreuzberg
Berlin – Kreuzberg, Paul-Lincke-Ufer
Gebäude Altbau 1887
Gepflegter Zustand
Wohnfläche 72,00 m2
3.Stochwerk
1 Badezimmer
1 Küche
1 Wohnzimmer
2 Schlafzimmer
1 Keller
Kein Lift
Bezugsfertig
Besichtigung jederzeit möglich
EUR 419.000 EUR
Hausgeld 215,00 EUR
Das Wohn-und Geschäftshaus wurde 1887 erbaut und 2011 grundsaniert (Versorgungsleitung, Fernwärme etc.). Der Charme vergangener Zeiten ist erhalten geblieben, unterstützt von eine 3,23m hohen Zimmerdecke. Die Zimmer gehen mit einem Wohnraum und einem Schlafraum zur nordöstlich gelegenen Straße, sowie einem weiteren Schlafzimmer, der Küche und dem Bad zum südwestlich ausgerichteten, sonnigen Innenhof. Das mit insgesamt acht Wohneinheiten und zwei Geschäften gestaltete Gebäude befindet sich in einem beliebten und bekannten Berliner Szenekiez, zwischen Paul-Lincke-Ufer und dem Görlitzer Park. Restaurants, Cafés, kleinteilige, individuelle Geschäfte und Lebensmitteldiscounter sowie Biosupermärkte sind fußläufig und damit schnell und problemlos zu erreichen.
Das Treppenhaus soll 2022 neu gestrichen werden.
Repräsentative Gewerbeeinheit mit 130 qm EG & 100 qm Kellerräume
Erdgeschoss
Bj 1900
Gewerbefläche 130 m2
Zimmer 5
Badezimmer 1
Gäste WC 2
Keller
Ausstattung einfach
Renovierungsbedürftig
Letzte Sanierung 2000
Etagenheizung
Energieträger:Gas
EUR 795.000
Das Wohn-und Geschäftsgebäude liegt in einem gut einsehbaren Eckgebäude in einer der besten Lagen im Prenzlauer Berg/Berlin Ost.
Die Gewerbeeinheit wurde bislang als Sauna/Spa vermietet und wird jetzt verkauft.Sie ist renovierungsbedürftig.Gesamte Fläche im Erdgeschoss 130 qm mit einer Deckenhöhe von ca.3,40 m, der Keller hat nochmal 100 qm bei einer Deckenhöhe von ca. 2,00 m. Zugang zum Keller erfolgt über die EG-Einheit mit einer Treppe.
Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich!
Kopenhagener Straße
DIE BEURTEILUNGEN UNSERER KUNDEN SPRECHEN FÜR UNS…
“Dank Wombacher Immobilien und deren professioneller Begleitung habe ich im Dschungel der Berliner Wohnungsangebote und einem für mich unübersichtlichen Immobilienmarkt schnell meine Traumwohnung in der Gropiusstraße, gleich bei den coolen Uferhallen um die Ecke gefunden – und dort entspannt mein erstes Baby zur Welt gebracht!”
Vanessa Murri
Bei dem Kauf meiner Eigentumswohnung 2016 in Berlin-Wedding hat mich Herr Wombacher sehr gut beraten und nach Abschluss des Kaufvertrages auch die Vermietung professionell durchgeführt.
Fazit: Hohe Mieteinnahmen, Immobilie mit Wertsteigerung, gute Rendite
Astrid WeberAls wir auf der Suche nach einer Eigentumswohnung für unseren Enkel waren, der in Berlin studiert, wurde uns das Büro Wombacher empfohlen. Nun wohnt unser Enkel in seiner Lieblingslage am Mariannenplatz in Kreuzberg. Auch wir empfehlen die gute Betreuung durch Herrn Wombacher weiter. Von der ersten Besichtigung bis zur Unterzeichnung des Kaufvertrages hat die ganze Abwicklung perfekt funktioniert.
Rosemarie und Carl Mentrup“Mit der Gründung meines Unternehmens brauchte ich dringend eine Wohnung in Berlin. Der Stress war zu dieser Zeit sehr hoch. Um so dankbarer war ich Wombacher Immobilien für die Unterstützung und die professionelle Vermittlung einer adäquaten Immobilie. Ich bin jetzt stolzer Besitzer eines Lofts am Mariannenplatz in der ehemaligen Pianofabrik. Danke, Herr Wombacher!”
Michael ZierschangDear Mr Wombacher,
Thank you so much for your services, I’m now one of your happy customers.
I’m sorry I didn’t reach out yesterday, since I was busy with the kids.
Anyway, I would like to ask you to connect me with a renovator (sanierer), to explore the changes to the plan as we discussed.
I would also appreciate if you would connect me with a carpenter that could fix the windows for the winter.
Best regards,
—
J. Ortheimer
Architect
TIPP: PROFI-FOTOS
Nichts scheint so wichtig wie ein gutes Bild – so gibt es in der Präsentation Ihrer Immobilie kaum ein stärkeres Argument. Wir übernehmen für Sie den Aufbau des Exposés inklusive der Erstellung professioneller Fotografien.
Damit unterstreichen wir die Wertigkeit und das Potential der Liegenschaft.
Hier finden Sie unsere Leistungen im Überblick.
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