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WBI BERLIN – unsere Immobilienangebote

Die WBI BERLIN bietet Immobilien in Berlin und Umland. Auch international finden Sie bei uns kleine Investitionsanlagen oder große Luxusobjekte. Sollte das aktuelle Angebot nicht Ihren Vorstellungen und Wünschen entsprechen, nehmen Sie bitte sofort Kontakt zu uns auf: Gemeinsam finden wir das Objekt Ihrer Wahl.

Am Schweizer Garten

 

Berlin, Prenzlauer Berg
Penthouse Maisonette – erbaut 2007
4.OG
sofort bezugsfrei
2 Terrassen plus Loggia
4 Zimmer
160 qm Wohnfläche
3m Deckenhöhe
Fußboden- plus Radiatorenheizung
SMART HOME mit Einzelraumheizungsregelung
Doppelflügelige, bodentiefe Fenster und Fenstertüren (ca.290cm aus Holz)
Elektronische Markisen Steuerung für alle Fenster + Balkontüren
Badezimmer (16 qm) inklusive Finn- und Dampfsauna
Gäste WC
Hochwertige Einbauküche (NOLTE) mit Dunstabzug nach außen
2 Stellplätze in der Tiefgarage

<strong>EUR 1.098.000</strong>
Stellplatz je EUR 39.000
Hausgeld EUR

Dieses sonnige Penthouse in einer familien- und kindergerechten Townhouse Anlage im Prenzlauer Berg („Bötzowviertel“) ist besonders edel ausgestattet. Ein Hauch von Luxus umgibt das gesamte Anwesen.

Das Foyer im Eingang ist in elegantem Fliesenmuster gehalten, in den Obergeschossen liegt durchgehend schweres Massivparkett aus. Ein Aufzug vom Erdgeschoss und der Tiefgarage verbindet alle Stockwerke bequem und barrierefrei. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung wird komplettiert durch eine eigene Sauna aus Hemlock Tanne mit einem 380 V Ofen im sonnigen Badezimmer. Eine innenliegende, verglaste Schiebetüre zwischen Küche und Wohnraum vermittelt den Eindruck von großbürgerlicher Eleganz, gepaart mit schnörkelloser Zweckmäßigkeit. Das integrierte SMART HOME als ein vernetztes, „intelligentes“ Heim sorgt für mehr Sicherheit, spart wertvolle Zeit und senkt die Energiekosten. Die Holzböden in der Wohnung bestehen aus massiver Eiche und sind natürlich gewachst und geölt, die Holzdielen auf den Terrassen wiederum überzeugen durch das witterungsfeste und langlebige Bankirai Holz des südostasiatischen Malvenbaum Shorea Laevis. Der Panoramablick von der Südterrasse geht auf den Freizeitpark Friedrichshain, der weite Blick von der Westterrasse fällt auf den Fernsehturm als Berliner Wahrzeichen.

Lage:
Unmittelbar am historischen Volkspark Friedrichshain mit seinem einzigartigen Märchenbrunnen gelegen, bietet diese Immobilie alles, was das urbane Herz begehrt. Literarische Caféstuben,ausgezeichnete Restaurants, gesellige Biergärten, wichtige Arztpraxen und therapeutische Einrichtungen, Kitas,Schulen, Spielplätze, Schönheitssalons, Supermärkte, Tante-Emma-Läden und Shoppingmeilen ebenso, wie ausgedehnte Joggingstrecken und Spazierwege. Wer das eigene Auto nicht nutzen möchte, findet vor der Haustüre den 200er Bus, der als touristische Hauptader für den Preis eines normalen Verkehrstickets einmal durch die ganze Stadt von Ost nach West bis zum Bahnhof Zoo fließt. Ebenso einfach erreicht man über Bus, Regional- und S-Bahn oder Tram den nahe gelegenen Alexanderplatz und die zwei Flughäfen Berlin in Tegel und Schönefeld.

Bautzener Platz 2 

VERKAUFT

Berlin – Schöneberg
Altbauwohnung, Bj 1900
Bezugsfertig nach Renovierung
1 Balkon
2 Zimmer
65 qm Wohnfläche
Gaszentralheizung
4.OG
Deckenhöhe 3,20 m

EUR 310.000
Hausgeld EUR 195.-

Diese Wohnung wird vom Verkäufer nach neuesten Ansprüchen komplett saniert.
Hierzu zählen
-neues, modernes Duschbad
-aufgearbeitete Holzdielen
-neue Fußleisten („Berliner Profil“)
-gespachtelte Wände & Decken
-aufgearbeitete Jugendstil Türen mit historischen Türbeschlägen

Die Wand im Eingangsbereich rechts (s. Grundriss) wird entfernt, zugunsten eines raumhohen Einbauschrankes, der beidseitig zu öffnen ist.

Lage:
Die gesamte Wohneinheit hat eine Westausrichtung zur Hochkirchstraße und ist darum ruhig, hell und lichtdurchflutet. Die Immobilie liegt abseits von Lärm und urbanem Stress in einem inselartigen Mikrokosmos dörflicher Anmutung, an der Grenze Schöneberg/Kreuzberg mit fußläufiger Nähe zum S-Bahnhof Yorckstraße.

Besichtigung jederzeit!

Gaudystraße

Berlin – Prenzlauer Berg
Altbauwohnung, Bj 1905
sofort bezugsfähig
2 Balkone
3 Zimmer
107 qm Wohnfläche
Gasheizung
1.OG
EUR 595.000
Hausgeld EUR 340.-

1905 erbautes Jugendstilgebäude mit 13 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten. 2011 komplett saniert.
Die angebotene Wohneinheit liegt im 1.Stock und besitzt jeweils einen Balkon zur Straßenseite und im Innenhof. Das Badezimmer hat Dusche und Badewanne.
-Deckenhöhe 3,40m
-Altbautüren mit original Jugendstilbeschlägen
-Altbaufenster
-Deckenstuck
-Holzdielen und Parkett

Das Haus liegt im Prenzlauer Berg zwischen der Schönhauser Allee und dem berühmten Mauerpark mit seinen diversen kulturellen Angeboten. Charmante Cafés und eine lebendige Restaurantszene machen diesen Kiez zu einem begehrten Ziel für Jung und Alt. Ein Einkaufszentrum liegt fußläufig, ebenso alle öffentlichen Verkehrsanbindungen.

Beachten Sie bitte auch den alternativen Baugrundriss mit weniger Wänden!

Besichtigung und Ortsbegehung jederzeit.

Esmarchstraße

Berlin – Prenzlauer Berg
Altbau, Bj 1900
Vermietete Wohnung; auf Wunsch der Mieter keine Innenfotos möglich
4.OG von 5 Etagen
46 m2
2 Zimmer
1 Bad
Etagenheizung
Keller plus Sauna für Eigentümer
Gartennutzung
EUR 170.000
Hausgeld EUR 124

Das Haus ist hochwertig und behutsam saniert worden. Es verfügt über einen offen gestalteten Innenhof mit kleinem Spielplatz. Im Keller befindet sich eine Holzsauna, für alle Bewohner des Hauses zugänglich. Der gesamte Gebäudekomplex befindet sich im begehrten und familienfreundlichen Bötzowviertel mit seiner historischen und hochherrschaftlichen Bausubstanz, zahlreichen kleinen Geschäften, vielen extravaganten Cafés sowie ausgezeichneten Restaurants. Berlin Mitte und der Berliner Alexanderplatz liegen nur drei Tram Stationen entfernt und der Friedrichshain Park als historisches Erholungsgelände praktisch vor der Türe, ebenso wie ein historisches Arthaus Kino.

Besichtigung nach Rücksprache mit aktuellen Mietern möglich!

Am Treptower Park 

VERKAUFT

Berlin – Treptow
Altbau Bj 1896
1997 saniert – gehoben
1. OG Vorderhaus
114,38 qm
3 Zimmer
Zentralheizung
Keller
Einbauküche
EUR 349.500
Hausgeld EUR 240,69
Vermietet mit EUR 909,80

Baustellenbesichtigung nach Absprache mit Mietern

Großbürgerlicher Altbau direkt am Treptower Park mit großzügigen Wohn-/Schlafräumen, hohen Decken, Stuck, Parkettboden, Flügeltüren und Blick auf den Park.
Das Bad ist ist zeitgemäß gefließt, die Küche verfügt über eine Einbauküchenzeile. Die gesamte Elektrik wurde erneuert und eine Gegensprechanlage eingebaut. Heizung modernisiert.

Gneisenaustraße

Berlin – Kreuzberg
Altbauetage, Bj 1900
1.Etage
2 Parkflächen
240 m2
4 Zimmer
1 Bad
1 Küche
Laminat
Klimaanlage
DV Verkabelung
EUR 1.400.000

Gewerblich nutzbare Büroräume – bisher Arztpraxis. Das Gebäude ist ein modernisierter Gründerzeitaltbau mit Vorderhaus und 2 Seitenflügeln.Die Immobilie verfügt über eine Gasetagenheizung, Kunststofffenster, EDV-Verkabelung sowie analogem Telefonanschluss; DSL und ISDN Anschlüsse ebenfalls vorhanden.

Lage:
Die Gneisenaustraße im Berliner Ortsteil Kreuzberg verläuft im Westen am Mehringdamm als Verlängerung der Yorckstraße und geht im Osten am Südstern in die Hasenheide über.

Besichtigung nach Rücksprache möglich!

Ruppiner Straße

Berlin – Mitte
Altbauetage, Bj 1900
4.Etage
86 m2
3 Zimmer
1 Bad mit Dusche plus Wanne
Einbauküche
Holzfenster
Laminat
Kelleranteil
EUR 510.000
Hausgeld EUR 215,37

Diese Altbauwohnung wurde liebevoll restauriert und die alten Holzdielen zeitgemäß aufgearbeitet. Die Wände sind modern gespachtelt und teilweise das alte Mauerwerk freigelegt und natürlich belassen. Das gibt den Räumen einen warmen und „loftigen“ Eindruck. Zwei der drei Zimmer gehen nach Osten und genießen die Morgensonne. Küche und ein weiteres Zimmer wurden zu einem großzügigen Open Space zusammengelegt, so dass ein gesellschaftlicher Mittelpunkt geschaffen wurde. Das bad verfügt über iene verglaste Dusche und eine badewanne, sowie eine Fußbodenheizung.

Lage:
Die Ruppiner Straße liegt in einer ruhigen Nebenstraße zur berühmten Bernauer Straße und dem legendären Mauerpark. Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art – Boutiquen, Supermärkte ebenso wie kleine Bioläden-, Kinderspielplätze, Schulen, die Zionskirche, Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Hundeauslaufplätze und alles, was das urbane Herz noch so begehrt, befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Besichtigung jederzeit nach Rücksprache möglich!

Wedding – nahe Uferhallen

Berlin – Wedding
Altbauetage, Bj 1900
Erdgeschoss
119 m2
5 Zimmer
1 Wannenbad plus Gästebad
1 Einbauküche
Zentralheizung
EUR 395.000
Wohngeld EUR 340

Großzügig geschnittene Erdgeschosswohnung mit zwei separaten Wohneinheiten, verbunden durch ein sogenanntes Berliner Zimmer.Komplett modernisiert

Lage:
Die Immobilie liegt an den sogenannten Uferhallen, direkt an der Panke in einem besonders reizvollen Eck des umtriebigen Weddinger Kiezes. Die Straße ist ruhig, sonnig und in Parknähe gelegen. Die belebte Hauptstraße Weddings mit allen Verkehrsanbindungen, Praxen und Geschäften ist in zwei Minuten zu erreichen.

Kopenhagener Straße 

DIE BEURTEILUNGEN UNSERER KUNDEN SPRECHEN FÜR UNS…

Bei dem Kauf meiner Eigentumswohnung 2016 in Berlin-Wedding hat mich Herr Wombacher sehr gut beraten und nach Abschluss des Kaufvertrages auch die Vermietung professionell durchgeführt.

Fazit: Hohe Mieteinnahmen, Immobilie mit Wertsteigerung, gute Rendite

Astrid Weber

Als wir auf der Suche nach einer Eigentumswohnung für unseren Enkel waren, der in Berlin studiert, wurde uns das Büro Wombacher empfohlen. Nun wohnt unser Enkel in seiner Lieblingslage am Mariannenplatz in Kreuzberg. Auch wir empfehlen die gute Betreuung durch Herrn Wombacher weiter. Von der ersten Besichtigung bis zur Unterzeichnung des Kaufvertrages hat die ganze Abwicklung perfekt funktioniert.

Rosemarie und Carl Mentrup

TIPP: PROFI-FOTOS

Nichts scheint so wichtig wie ein gutes Bild – so gibt es in der Präsentation Ihrer Immobilie kaum ein stärkeres Argument. Wir übernehmen für Sie den Aufbau des Exposés inklusive der Erstellung professioneller Fotografien.

Damit unterstreichen wir die Wertigkeit und das Potential der Liegenschaft.

Hier finden Sie unsere Leistungen im Überblick.

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