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WBI BERLIN – unsere Immobilienangebote

Die WBI BERLIN bietet Immobilien in Berlin und Umland. Auch international finden Sie bei uns kleine Investitionsanlagen oder große Luxusobjekte. Sollte das aktuelle Angebot nicht Ihren Vorstellungen und Wünschen entsprechen, nehmen Sie bitte sofort Kontakt zu uns auf: Gemeinsam finden wir das Objekt Ihrer Wahl.

Bestensee – kurz vor Berlin in der prallen Natur wohnen

2-5 Zimmerwohnungen
Direkter Seezugang
35 km vor Berlin
Balkon oder Terrasse
hochwertige Ausstattung
Bauweise nach EnEV 2016
KfW Standard 55 mit Förderprogramm
Gemeinschaftsflächen für BewohnerInnen
Quartiersentwicklung mit Best Ager Wohnungen
Stellplätze vorhanden
Fertigstellung bis Ende 2019

Wohnen in der Natur und direkt am Wasser! Südöstlich von Berlin und 35 km vom Stadtzentrum wird das am Bestensee ab Ende 2019 möglich sein. Für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger eine ganz besondere Gelegenheit, Immobilien in einer Sehnsuchtslage und zu fairen Preisen bei passender Infrastruktur zu erwerben.
In ersten Schritten stehen 39 Eigentumswohnungen in 6 Mehrfamilienhäusern zum Verkauf, gefolgt von weiteren 3 Häusern mit 5 und 6 Wohneinheiten als komplette Mehrfamilienhäuser im Stil -Landhaus -Skandinavisch -Modern.

Koppenhagener Straße – Dachgeschoss

Berlin – Prenzlauer Berg
Dachausbau 2017, Gebäude Bj 1900
5.Etage
4 Zimmer
190 m2
2 Badezimmer
1 Gäste WC
Keller
Einbauküche
Terrasse
Lift
Etagenheizung
Denkmalschutzobjekt

EUR 1.424.000
Hausgeld EUR 748,00

Die neu aufgebaute Dachgeschosswohnung, die das gesamte Dachgeschoss umfasst, wurde 2017 fertiggestellt. Das darunter liegende Gebäude aus dem Jahr 1900 besteht aus Vorderhaus, Seitenflügel und Quergebäude, sowie einem typischen Berliner Innenhof. Der Dachausbau überzeugt mit bis zu 3m hohen Decken ebenso, wie mit einer hochwertigen Einbauküche, einem offenen Kamin für die kalten Berliner Winter, einer Fußbodenheizung und einer Leseecke im Seitenflügel. Da sich die Wohnung über die gesamte Dachfläche erstreckt, ist hier Ihre Privatheit gesichert. Auch auf den 2 Terrassen sind Sie völlig ungestört. Ein noch zu installierender, aber bereits genehmigter Fahrstuhl bringt Sie bequem zu Ihrer Wohnung. Ein Tiefgaragenplatz kann in der Kopenhagener Straße 13 (300 m Fußweg) erworben werden.

Lage:
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Gleimviertel in Prenzlauer Berg. Dieses Viertel zeichnet sich aus durch einen großen Altbaubestand des 19. und 20. Jahrhunderts. Viele kleine Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein. Fußläufig ist ein großes Einkaufszentrum an der belebten Geschäftsstraße Schönhauser Allee mit gleichnamigem U-Bahnanschluss schnell zu erreichen. Der Mauerpark als Erholungs- und Vergnügungspark ist um die Ecke, ebenso wie alle notwenigen Verkehrsanbindungen zu allen Teilen der Millionenmetropole.

Besichtigung jederzeit nach Rücksprache möglich!

Schliemannstraße 10

Berlin – Prenzlauer Berg
Altbauwohnung, Bj 1905
Maisonette – Parterre
Etagenzahl 5
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Einbauküche
Keller
1 Terrasse
Begrünte Nutzfläche/ Garten
1 kleiner Balkon
Gehobene Ausstattung
letzte Sanierung 2012
Bezugsfrei
Behindertengerechter Zugang
110 qm Wohnfläche
Zentralheizung

EUR 679.500
Hausgeld EUR 319.-

Das Wohnensemble wurde 2012 hochwertig kernsaniert und besteht aus Vorderhaus, 1 Seitenflügel, Quergebäude und 2. Seitenflügel. Das Objekt befindet sich im großzügigen Innenbereich des 2. Seitenflügels mit Weitblick.
Die Ausstattung besteht aus Isolierglasfenster, Eichstabparkett, Fußbodenheizung, moderner Einbauküche und Raumhöhe auf Altbauniveau.

Begehrte Lage nähe Helmholtzplatz. Hell und ruhig im Innenbereich gelegen. Aufgrund der großen Terrasse und dem Gartenanteil ideal für Familien mit Kindern.

Die reine Innenfläche der Wohnung beläuft sich auf 96 qm
+Balkon 1. OG 5qm
+Terrasse EG 47 qm
+Garten EG 60 qm

Die Immobilie wird aktuell noch vom Eigentümer bewohnt und nach Verkauf umgehend bezugsfrei übergeben.
Besichtigung jederzeit nach Absprache.

Ruppiner Straße

Berlin – Mitte
Altbauetage, Bj 1900
4.Etage
86 m2
3 Zimmer
1 Bad mit Dusche plus Wanne
Einbauküche
Holzfenster
Laminat
Kelleranteil
EUR 510.000
Hausgeld EUR 215,37

Diese Altbauwohnung wurde liebevoll restauriert und die alten Holzdielen zeitgemäß aufgearbeitet. Die Wände sind modern gespachtelt und teilweise das alte Mauerwerk freigelegt und natürlich belassen. Das gibt den Räumen einen warmen und „loftigen“ Eindruck. Zwei der drei Zimmer gehen nach Osten und genießen die Morgensonne. Küche und ein weiteres Zimmer wurden zu einem großzügigen Open Space zusammengelegt, so dass ein gesellschaftlicher Mittelpunkt geschaffen wurde. Das bad verfügt über iene verglaste Dusche und eine badewanne, sowie eine Fußbodenheizung.

Lage:
Die Ruppiner Straße liegt in einer ruhigen Nebenstraße zur berühmten Bernauer Straße und dem legendären Mauerpark. Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art – Boutiquen, Supermärkte ebenso wie kleine Bioläden-, Kinderspielplätze, Schulen, die Zionskirche, Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Hundeauslaufplätze und alles, was das urbane Herz noch so begehrt, befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Besichtigung jederzeit nach Rücksprache möglich!

Bautzener Platz 2  – verkauft

Berlin – Schöneberg
Altbauwohnung, Bj 1900
Bezugsfertig nach Renovierung
1 Balkon
2 Zimmer
65 qm Wohnfläche
Gaszentralheizung
4.OG
Deckenhöhe 3,20 m

EUR 310.000
Hausgeld EUR 195.-

Diese Wohnung wird vom Verkäufer nach neuesten Ansprüchen komplett saniert.
Hierzu zählen
-neues, modernes Duschbad
-aufgearbeitete Holzdielen
-neue Fußleisten („Berliner Profil“)
-gespachtelte Wände & Decken
-aufgearbeitete Jugendstil Türen mit historischen Türbeschlägen

Die Wand im Eingangsbereich rechts (s. Grundriss) wird entfernt, zugunsten eines raumhohen Einbauschrankes, der beidseitig zu öffnen ist.

Lage:
Die gesamte Wohneinheit hat eine Westausrichtung zur Hochkirchstraße und ist darum ruhig, hell und lichtdurchflutet. Die Immobilie liegt abseits von Lärm und urbanem Stress in einem inselartigen Mikrokosmos dörflicher Anmutung, an der Grenze Schöneberg/Kreuzberg mit fußläufiger Nähe zum S-Bahnhof Yorckstraße.

Besichtigung jederzeit!

Gaudystraße – verkauft 

Berlin – Prenzlauer Berg
Altbauwohnung, Bj 1905
sofort bezugsfähig
2 Balkone
3 Zimmer
107 qm Wohnfläche
Gasheizung
1.OG
EUR 595.000
Hausgeld EUR 340.-

1905 erbautes Jugendstilgebäude mit 13 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten. 2011 komplett saniert.
Die angebotene Wohneinheit liegt im 1.Stock und besitzt jeweils einen Balkon zur Straßenseite und im Innenhof. Das Badezimmer hat Dusche und Badewanne.
-Deckenhöhe 3,40m
-Altbautüren mit original Jugendstilbeschlägen
-Altbaufenster
-Deckenstuck
-Holzdielen und Parkett

Das Haus liegt im Prenzlauer Berg zwischen der Schönhauser Allee und dem berühmten Mauerpark mit seinen diversen kulturellen Angeboten. Charmante Cafés und eine lebendige Restaurantszene machen diesen Kiez zu einem begehrten Ziel für Jung und Alt. Ein Einkaufszentrum liegt fußläufig, ebenso alle öffentlichen Verkehrsanbindungen.

Beachten Sie bitte auch den alternativen Baugrundriss mit weniger Wänden!

Besichtigung und Ortsbegehung jederzeit.

Esmarchstraße – verkauft

Berlin – Prenzlauer Berg
Altbau, Bj 1900
Vermietete Wohnung; auf Wunsch der Mieter keine Innenfotos möglich
4.OG von 5 Etagen
46 m2
2 Zimmer
1 Bad
Etagenheizung
Keller plus Sauna für Eigentümer
Gartennutzung
EUR 170.000
Hausgeld EUR 124

Das Haus ist hochwertig und behutsam saniert worden. Es verfügt über einen offen gestalteten Innenhof mit kleinem Spielplatz. Im Keller befindet sich eine Holzsauna, für alle Bewohner des Hauses zugänglich. Der gesamte Gebäudekomplex befindet sich im begehrten und familienfreundlichen Bötzowviertel mit seiner historischen und hochherrschaftlichen Bausubstanz, zahlreichen kleinen Geschäften, vielen extravaganten Cafés sowie ausgezeichneten Restaurants. Berlin Mitte und der Berliner Alexanderplatz liegen nur drei Tram Stationen entfernt und der Friedrichshain Park als historisches Erholungsgelände praktisch vor der Türe, ebenso wie ein historisches Arthaus Kino.

Besichtigung nach Rücksprache mit aktuellen Mietern möglich!

Am Treptower Park –

Verkauft

Berlin – Treptow
Altbau Bj 1896
1997 saniert – gehoben
1. OG Vorderhaus
114,38 qm
3 Zimmer
Zentralheizung
Keller
Einbauküche
EUR 349.500
Hausgeld EUR 240,69
Vermietet mit EUR 909,80

Baustellenbesichtigung nach Absprache mit Mietern

Großbürgerlicher Altbau direkt am Treptower Park mit großzügigen Wohn-/Schlafräumen, hohen Decken, Stuck, Parkettboden, Flügeltüren und Blick auf den Park.
Das Bad ist ist zeitgemäß gefließt, die Küche verfügt über eine Einbauküchenzeile. Die gesamte Elektrik wurde erneuert und eine Gegensprechanlage eingebaut. Heizung modernisiert.

Gneisenaustraße

Berlin – Kreuzberg
Altbauetage, Bj 1900
1.Etage
2 Parkflächen
240 m2
4 Zimmer
1 Bad
1 Küche
Laminat
Klimaanlage
DV Verkabelung
EUR 1.400.000

Gewerblich nutzbare Büroräume – bisher Arztpraxis. Das Gebäude ist ein modernisierter Gründerzeitaltbau mit Vorderhaus und 2 Seitenflügeln.Die Immobilie verfügt über eine Gasetagenheizung, Kunststofffenster, EDV-Verkabelung sowie analogem Telefonanschluss; DSL und ISDN Anschlüsse ebenfalls vorhanden.

Lage:
Die Gneisenaustraße im Berliner Ortsteil Kreuzberg verläuft im Westen am Mehringdamm als Verlängerung der Yorckstraße und geht im Osten am Südstern in die Hasenheide über.

Besichtigung nach Rücksprache möglich!

Kopenhagener Straße 

DIE BEURTEILUNGEN UNSERER KUNDEN SPRECHEN FÜR UNS…

„Dank Wombacher Immobilien und deren professioneller Begleitung habe ich im Dschungel der Berliner Wohnungsangebote und einem für mich unübersichtlichen Immobilienmarkt schnell meine Traumwohnung in der Gropiusstraße, gleich bei den coolen Uferhallen um die Ecke gefunden – und dort entspannt mein erstes Baby zur Welt gebracht!“

 

Vanessa Murri

Psychologin

Bei dem Kauf meiner Eigentumswohnung 2016 in Berlin-Wedding hat mich Herr Wombacher sehr gut beraten und nach Abschluss des Kaufvertrages auch die Vermietung professionell durchgeführt.

Fazit: Hohe Mieteinnahmen, Immobilie mit Wertsteigerung, gute Rendite

Astrid Weber

Als wir auf der Suche nach einer Eigentumswohnung für unseren Enkel waren, der in Berlin studiert, wurde uns das Büro Wombacher empfohlen. Nun wohnt unser Enkel in seiner Lieblingslage am Mariannenplatz in Kreuzberg. Auch wir empfehlen die gute Betreuung durch Herrn Wombacher weiter. Von der ersten Besichtigung bis zur Unterzeichnung des Kaufvertrages hat die ganze Abwicklung perfekt funktioniert.

Rosemarie und Carl Mentrup

„Mit der Gründung meines Unternehmens brauchte ich dringend eine Wohnung in Berlin. Der Stress war zu dieser Zeit sehr hoch. Um so dankbarer war ich Wombacher Immobilien für die Unterstützung und die professionelle Vermittlung einer adäquaten Immobilie. Ich bin jetzt stolzer Besitzer eines Lofts am Mariannenplatz in der ehemaligen Pianofabrik. Danke, Herr Wombacher!“

Michael Zierschang

Startup Unternehmer

Dear Mr Wombacher,
Thank you so much for your services, I’m now one of your happy customers.
I’m sorry I didn’t reach out yesterday, since I was busy with the kids.
Anyway, I would like to ask you to connect me with a renovator (sanierer), to explore the changes to the plan as we discussed.
I would also appreciate if you would connect me with a carpenter that could fix the windows for the winter.

Best regards,


J. Ortheimer
Architect

TIPP: PROFI-FOTOS

Nichts scheint so wichtig wie ein gutes Bild – so gibt es in der Präsentation Ihrer Immobilie kaum ein stärkeres Argument. Wir übernehmen für Sie den Aufbau des Exposés inklusive der Erstellung professioneller Fotografien.

Damit unterstreichen wir die Wertigkeit und das Potential der Liegenschaft.

Hier finden Sie unsere Leistungen im Überblick.

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