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WBI BERLIN – unsere Immobilienangebote

Die WBI BERLIN bietet Immobilien in Berlin und Umland. Auch international finden Sie bei uns kleine Investitionsanlagen oder große Luxusobjekte. Sollte das aktuelle Angebot nicht Ihren Vorstellungen und Wünschen entsprechen, nehmen Sie bitte sofort Kontakt zu uns auf: Gemeinsam finden wir das Objekt Ihrer Wahl.

Einfamilienhaus auf sonnigem Grundstück mit Hanglage

Berlin – Westend/Charlottenburg
Einfamilienhaus mit 135 m2 Wohnfläche
2 Stockwerke (Erdgeschoss plus Dachgeschoss)
Grundstücksfläche ca.700 m2

Erdgeschoss:
1 Badezimmer
1 Küche
1 Schlafzimmer
1 Wohn-/Esszimmer
Wintergarten
Terrasse
Obergeschoss:
2 Schlafräume/ Kinderzimmer

1 Garage

EUR 1.098.000.-

 

Das Grundstück mit freistehendem Einfamilienhaus – erbaut 1935 – befindet sich in einer begehrten Villenlage im Westend. Bei Abriss des Hauses und Neubebauung ergibt sich eine Bebauungsmöglichkeit von rund 420 m2 (noch zu überprüfen).SW- Ausrichtung.

Private und internationale Schulen sowie S-Bahn Anschluss gleich in der Nähe. Auch die Havel fließt in der Nachbarschaft.

Gute Anbindung an die Ringautobahn und zum Olympiastadion.

Grundstück mit Wohnhaus in Strandnähe Seebad Lubmin

Seebad Lubmin
Bj 1950
Grundstücksfläche 733 m2
Etagen 1
Wohnfläche 82,50 m2
Zimmer 3
Badezimmer 1
Gepflegtes Ambiente, normale Ausstattung
Etagenheizung
Energieträger:Gas

EUR 400.000

Einfamilienhaus mit Terrasse; Baujahr 1950. Grundstücksfront zur Straße ca. 10m, im bebauten Bereich ca. 14m breit, Grundstückstiefe ca. 63m. Raumnutzung: offener Wohn-und Eingangsbereich, Verandazimmer, Terrasse, Reetdach.
In Kürze wird eine moderne Gastherme, Modell Vaillant mit Fernsteuerung per Mobilfunk-App eingebaut. Kachelofen im Wohnbereich, Fußbodenfließen.

Lage: Eingebettet in Wald, nur wenige Meter vom Ostseestrand.
Lubmin ist eine Gemeinde im Nordosten Mecklenburg-Vorpommerns nahe der Stadt Greifswald und trägt das Prädikat „Seebad“.

Besichtigung nach Absprache jederzeit möglich – vorzugsweise am Wochenende.

Sonniges Loft in grüner Lage nahe Schlachtensee

Berlin – Zehlendorf
Maisonette
3.OG
50 m2
1,5 Zimmer
Schlafraum im Dachgeschoss
Einbauküche im Wohnraum
1 Bad mit Dusche
Abstellraum
Tiefgaragenplatz mietbar

EUR 285.000.-
Hausgeld EUR 190.-
Bezugsfrei!

 

Die Wohnanlage wurde in den 70ern errichtet, die Maisonette im Zuge des Dachausbaus im Jahr 1997 geschaffen. Die großen Fenster geben einen wunderbaren Blick über Bäume und Grünflächen frei. Das Badezimmer ist sonnig, die Küche im Wohnraum als Showküche integriert. Eine kurze Treppe führt in den offenen Schlafbereich, wo sich eine Zusatzkammer für Kleiderschrank und Waschmaschine befindet.

Die Seenähe ermöglicht sowohl entspannte Spaziergänge als auch sportliches Joggen von zuhause aus. S-Bahn Nähe, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärztezentren, Restaurants und kleine Boutiquen sind fußläufig zu erreichen und bieten neben der ruhigen Lage der Immobilie gleichzeitig alles, was das urbane Herz begehrt.

Herschelstraße

Berlin – Charlottenburg
Bj 1957
Erdgeschoss
1 Zimmer
Badezimmer mit Wanne
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon & Gartennutzung
Gepflegtes Ambiente, normale Ausstattung
Sofort bezugsfrei
36 qm Wohnfläche
Zentralheizung
Energieträger:Öl

EUR 149.000
Hausgeld EUR 175.-

Das Mehrfamilienhaus, in dem diese Einzimmerwohnung liegt, wurde 1957 in Charlottenburg – nahe der Spree -erbaut. Der Wohnraum mit ist mit Laminat ausgestattet und die Wände mit Rauputz bearbeitet worden.

Die Immobilie liegt in einem sehr ruhigen und angenehmen Wohnviertel, das Schloss Charlottenburg ist fußläufig schnell zu erreichen und lädt zu ausgiebigen Besuchen ein. U- und S-Bahn sind ebenfalls leicht und schnell zu erreichen.

Esmarchstraße 

Berlin – Mitte
Altbauetage, Bj 1900
Letzte Sanierung 2005
3.Etage
63 m2
2 Zimmer
1 Bad
Sauna
Keller
Balkon mit Gartennutzung
Kelleranteil
EUR 310.000
Hausgeld EUR 124,00
Vermietet
Mieteinnahmen/Monat 481.-EUR

Das Gebäude wurde im Jahre 2005 solide und behutsam saniert. Es besitzt einen großzügigen Innenhof mit Spielplatz für Kinder. Die Fassade wird zeitnah erneut überarbeitet, ohne dass diese Kosten auf die neuen EigentümerInnen übertragen wird.Die Wohnung ist einfach ausgestattet und mit abgezogenen Dielen und Altbautüren bestückt.

Lage:
Das Haus steht im berühmten Bötzowviertel, einem großbürgerlichen Stadtteil ehemaliger Braudynastien und seit jeher eine begehrter Wohnlage in Berlin – nicht zuletzt wegen der unmittelbaren Nähe zum Park Friedrichshain.Die Nachbarschaft besteht aus hochwertig sanierten Altbauten, zahlreiche kleine Geschäfte, viele Cafés und Restaurants. Gute Verkehrsanbindung in alle Kieze der Stadt!

Besichtigung nach Rücksprache möglich

Ruppiner Straße

Berlin – Mitte
Altbauetage, Bj 1900
4.Etage
86 m2
3 Zimmer
1 Bad mit Dusche plus Wanne
Einbauküche
Holzfenster
Laminat
Kelleranteil
EUR 510.000
Hausgeld EUR 215,37

Diese Altbauwohnung wurde liebevoll restauriert und die alten Holzdielen zeitgemäß aufgearbeitet. Die Wände sind modern gespachtelt und teilweise das alte Mauerwerk freigelegt und natürlich belassen. Das gibt den Räumen einen warmen und „loftigen“ Eindruck. Zwei der drei Zimmer gehen nach Osten und genießen die Morgensonne. Küche und ein weiteres Zimmer wurden zu einem großzügigen Open Space zusammengelegt, so dass ein gesellschaftlicher Mittelpunkt geschaffen wurde. Das bad verfügt über iene verglaste Dusche und eine badewanne, sowie eine Fußbodenheizung.

Lage:
Die Ruppiner Straße liegt in einer ruhigen Nebenstraße zur berühmten Bernauer Straße und dem legendären Mauerpark. Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art – Boutiquen, Supermärkte ebenso wie kleine Bioläden-, Kinderspielplätze, Schulen, die Zionskirche, Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Hundeauslaufplätze und alles, was das urbane Herz noch so begehrt, befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Besichtigung jederzeit nach Rücksprache möglich!

Bestensee – kurz vor Berlin in der prallen Natur wohnen

2-5 Zimmerwohnungen
Direkter Seezugang
35 km vor Berlin
Balkon oder Terrasse
hochwertige Ausstattung
Bauweise nach EnEV 2016
KfW Standard 55 mit Förderprogramm
Gemeinschaftsflächen für BewohnerInnen
Quartiersentwicklung mit Best Ager Wohnungen
Stellplätze vorhanden
Fertigstellung bis Ende 2019

Wohnen in der Natur und direkt am Wasser: Südöstlich von Berlin und 35 km vom Stadtzentrum wird das am Bestensee ab Ende 2019 möglich sein! Für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger eine ganz besondere Gelegenheit, Immobilien in einer Sehnsuchtslage und zu fairen Preisen bei passender Infrastruktur zu erwerben.
In ersten Schritten stehen 39 Eigentumswohnungen in 6 Mehrfamilienhäusern zum Verkauf, gefolgt von weiteren 3 Häusern mit 5 und 6 Wohneinheiten als komplette Mehrfamilienhäuser im Design Stil
-Landhaus
-Skandinavisch
-Modern.
Der Berliner Golf- & Country Club Motzener See e.V. liegt in der Nähe.

Koppenhagener Straße – Dachgeschoss

Berlin – Prenzlauer Berg
Dachausbau 2017, Gebäude Bj 1900
5.Etage
4 Zimmer
190 m2
2 Badezimmer
1 Gäste WC
Keller
Einbauküche
Terrasse
Lift
Etagenheizung
Denkmalschutzobjekt

EUR 1.424.000
Hausgeld EUR 748,00

Die neu aufgebaute Dachgeschosswohnung, die das gesamte Dachgeschoss umfasst, wurde 2017 fertiggestellt. Das darunter liegende Gebäude aus dem Jahr 1900 besteht aus Vorderhaus, Seitenflügel und Quergebäude, sowie einem typischen Berliner Innenhof. Der Dachausbau überzeugt mit bis zu 3m hohen Decken ebenso, wie mit einer hochwertigen Einbauküche, einem offenen Kamin für die kalten Berliner Winter, einer Fußbodenheizung und einer Leseecke im Seitenflügel. Da sich die Wohnung über die gesamte Dachfläche erstreckt, ist hier Ihre Privatheit gesichert. Auch auf den 2 Terrassen sind Sie völlig ungestört. Ein noch zu installierender, aber bereits genehmigter Fahrstuhl bringt Sie bequem zu Ihrer Wohnung. Ein Tiefgaragenplatz kann in der Kopenhagener Straße 13 (300 m Fußweg) erworben werden.

Lage:
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Gleimviertel in Prenzlauer Berg. Dieses Viertel zeichnet sich aus durch einen großen Altbaubestand des 19. und 20. Jahrhunderts. Viele kleine Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein. Fußläufig ist ein großes Einkaufszentrum an der belebten Geschäftsstraße Schönhauser Allee mit gleichnamigem U-Bahnanschluss schnell zu erreichen. Der Mauerpark als Erholungs- und Vergnügungspark ist um die Ecke, ebenso wie alle notwenigen Verkehrsanbindungen zu allen Teilen der Millionenmetropole.

Besichtigung jederzeit nach Rücksprache möglich!

Gneisenaustraße

Berlin – Kreuzberg
Altbauetage, Bj 1900
1.Etage
2 Parkflächen
240 m2
4 Zimmer
1 Bad
1 Küche
Laminat
Klimaanlage
DV Verkabelung
EUR 1.400.000

Gewerblich nutzbare Büroräume – bisher Arztpraxis. Das Gebäude ist ein modernisierter Gründerzeitaltbau mit Vorderhaus und 2 Seitenflügeln.Die Immobilie verfügt über eine Gasetagenheizung, Kunststofffenster, EDV-Verkabelung sowie analogem Telefonanschluss; DSL und ISDN Anschlüsse ebenfalls vorhanden.

Lage:
Die Gneisenaustraße im Berliner Ortsteil Kreuzberg verläuft im Westen am Mehringdamm als Verlängerung der Yorckstraße und geht im Osten am Südstern in die Hasenheide über.

Besichtigung nach Rücksprache möglich!

Kopenhagener Straße 

DIE BEURTEILUNGEN UNSERER KUNDEN SPRECHEN FÜR UNS…

„Dank Wombacher Immobilien und deren professioneller Begleitung habe ich im Dschungel der Berliner Wohnungsangebote und einem für mich unübersichtlichen Immobilienmarkt schnell meine Traumwohnung in der Gropiusstraße, gleich bei den coolen Uferhallen um die Ecke gefunden – und dort entspannt mein erstes Baby zur Welt gebracht!“

 

Vanessa Murri

Psychologin

Bei dem Kauf meiner Eigentumswohnung 2016 in Berlin-Wedding hat mich Herr Wombacher sehr gut beraten und nach Abschluss des Kaufvertrages auch die Vermietung professionell durchgeführt.

Fazit: Hohe Mieteinnahmen, Immobilie mit Wertsteigerung, gute Rendite

Astrid Weber

Als wir auf der Suche nach einer Eigentumswohnung für unseren Enkel waren, der in Berlin studiert, wurde uns das Büro Wombacher empfohlen. Nun wohnt unser Enkel in seiner Lieblingslage am Mariannenplatz in Kreuzberg. Auch wir empfehlen die gute Betreuung durch Herrn Wombacher weiter. Von der ersten Besichtigung bis zur Unterzeichnung des Kaufvertrages hat die ganze Abwicklung perfekt funktioniert.

Rosemarie und Carl Mentrup

„Mit der Gründung meines Unternehmens brauchte ich dringend eine Wohnung in Berlin. Der Stress war zu dieser Zeit sehr hoch. Um so dankbarer war ich Wombacher Immobilien für die Unterstützung und die professionelle Vermittlung einer adäquaten Immobilie. Ich bin jetzt stolzer Besitzer eines Lofts am Mariannenplatz in der ehemaligen Pianofabrik. Danke, Herr Wombacher!“

Michael Zierschang

Startup Unternehmer

Dear Mr Wombacher,
Thank you so much for your services, I’m now one of your happy customers.
I’m sorry I didn’t reach out yesterday, since I was busy with the kids.
Anyway, I would like to ask you to connect me with a renovator (sanierer), to explore the changes to the plan as we discussed.
I would also appreciate if you would connect me with a carpenter that could fix the windows for the winter.

Best regards,


J. Ortheimer
Architect

TIPP: PROFI-FOTOS

Nichts scheint so wichtig wie ein gutes Bild – so gibt es in der Präsentation Ihrer Immobilie kaum ein stärkeres Argument. Wir übernehmen für Sie den Aufbau des Exposés inklusive der Erstellung professioneller Fotografien.

Damit unterstreichen wir die Wertigkeit und das Potential der Liegenschaft.

Hier finden Sie unsere Leistungen im Überblick.

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